商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或已經竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的買賣合同。商品房買賣合同包括期房買賣合同與現房買賣合同。

　　有關商品房的銷售廣告和宣傳資料原則上為要約邀請，對出賣人無合同上的約束力。商品房預售，屬于法律規定的特許經營范圍，因此出賣人必須申領商品房預售許可證明。岀賣人未取得預售許可而與買受人訂立預售合同的，合同無效，但是在起訴前取得預售許可的，合同有效。

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（編輯：廣東華圖）