基于法律行為的物權變動主要包括：

　　1、登記生效：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外；當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。未辦理物權登記的，不影響合同的效力。

　　2、登記對抗：土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。未經登記，不得對抗善意第三人；地役權自地役權合同生效時設立。未經登記，不得對抗善意第三人。

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（編輯：廣東華圖）