商業實質的判斷指企業交換非貨幣性資產時，應對交換過程中是否具有商業實質進行判斷的行為，當該項交換具有商業實質且換入資產或換出資產的公允價值能夠可靠地計量時，非貨幣性資產的價值應當以公允價值為基礎計量。其中企業在認定某項非貨幣性資產交換是否具有商業實質時，應當以滿足對應兩個條件之一的情況作為判斷標準，如換入資產的未來現金流量在風險、時間和金額方面與換出資產顯著不同；換入資產與換出資產的預計未來現金流量現值不同，且其差額與換入資產和換出資產的公允價值相比是重大的。

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（編輯：廣東華圖）