按照相關規定，個人出租住房是需要繳納相應稅款的。那么你知道個人出租住房需要交納哪些稅嗎?本文就針對個人出租住房需要交納哪些稅做一個相關介紹，來跟隨小編一同了解下吧!

　　個人出租住房需要繳納什么稅?

　　答：個人出租住房需要繳納的稅種包括：增值稅、個人所得稅、城市維護建設稅、房產稅、教育費附加、地方教育附加、城鎮土地使用稅及印花稅等。

　　按照《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》第四條規定可得：其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

　　按照《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》第二條規定可得：對于個人出租住房的，不區分用途，以4%的稅率對房產稅進行征收。對于個人采取一次性收取租金形式所取得的出租(轉租)住房租金收入，可以憑借合法、有效租賃合同在對應的租賃期內按月平均分攤。

　　房租沒有發票如何入賬?

　　答：按照法律角度，租房所產生的稅金由房東支付，包括房產稅。沒有正式的房租發票的情況下，不能將其記入成本費用。

　　公司租房子的時候，如果出租人為個人，不能開具相應發票，那么單位需要去稅務局代開發票，才可以入賬。

　　對于房租，如果沒有發票，則不能做房租費入賬�？梢郧巴�稅務局開具租賃業發票，需要繳納稅款。未能取得正式發票的情況下，在年終進行所得稅匯算時需要做納稅調整。

　　除此之外，還可以請房東到地稅開具租賃發票，與房東進行協議，稅點一般為8.5%左右。如果是以收據入賬的，則所得稅匯算清繳需要調整，需承擔25%的所得稅

　　房屋租金支出計入什么會計科目?

　　對于房屋租金支出，應當按照房屋的具體用途計入相應會計科目：

　　借：預付賬款——租金

　　貸：銀行存款或

　　按月攤銷時：

　　借：管理費用等(根據受益單位記入)

　　貸：預付賬款——租金

　　預付一年房租怎么做會計分錄?

　　以上是關于個人出租住房需要交納哪些稅的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

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（編輯：廣東華圖）