王先生將個人名下的一套兩房一廳的公寓對外出租，應如何計算繳納房產稅？

　　答：一、根據《財政部 國家稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(1986)財稅地字第8號)第十四條規定：根據房產稅暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此，個人出租房屋，應按房屋租金收入征收房產稅。

　　二、根據《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)規定，房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。

　　三、根據《財政部 國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條規定，對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。

　　綜上，王先生出租住房時，應按取得的房屋租金收入繳納房產稅，適用稅率為4%。應注意計算房產稅的租金收入時，不包含增值稅。

　　繳納房產稅，可做以下賬務處理：

　　1、計提時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交房產稅

　　2、繳納房產稅時：

　　借：應交稅費——應交房產稅

　　       貸：銀行存款

　　個人出租住房繳納印花稅嗎？

　　根據《財政部 國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

　　以上是關于個人出租住房怎么計算繳納房產稅的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

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（編輯：廣東華圖）