了解耕地占用稅，目的是為了合理利用土地資源，加強土地管理，保護農用耕地。對于耕地占用稅，如何理解？怎么計算？

　　什么是耕地占用稅？

　　耕地占用稅是對占用耕地建房或從事其他非農業建設的單位和個人征收的稅。采用定額稅率，其標準取決于人均占有耕地的數量和經濟發展程度。

　　耕地占用稅計算公式

　　應納稅額=實際占用耕地面積（平方米）×適用定額稅率。

　　特點：

　　1、兼具兩種稅的性質：資源稅和特定行為稅。

　　耕地占用稅的征稅對象是以占用農用耕地建房或是從事其他非農用建設的行為，以約束納稅人占用耕地的行為、促進土地資源的合理運用為課征目的，除具有資源占用稅的屬性外，還具有明顯的特定行為稅的特點。

　　2、不同的地區采取不同的稅率，因地制宜。

　　根據不同地區的具體情況，分別制定差別稅額來適應中國地域遼闊、各地區之間耕地質量差別較大、人均占有耕地面積相差懸殊的具體情況。

　　3、一次性征稅。

　　耕地占用稅在納稅人獲準占用耕地的環節征收，除對獲準占用耕地后超過兩年未使用者須加征耕地占用稅外，此后不再征收耕地占用稅。

　　4、稅收收入應用于建立發展農業的專業基金。

　　“取之于地、用之于地”的補償性。

　　適用免征耕地稅的情況

　　免征耕地占用稅的情形有軍事設施占用耕地;學校、幼兒園、養老院、醫院占用耕地。

　　耕地占用稅納稅義務發生時間

　　根據《耕地占用稅法》第八條的規定，納稅人改變原占地用途，需要補繳耕地占用稅的，其納稅義務發生時間為改變用途當日，具體為：經批準改變用途的，納稅義務發生時間為納稅人收到批準文件的當日;未經批準改變用途的，納稅義務發生時間為自然資源主管部門認定納稅人改變原占地用途的當日。

　　未經批準占用應稅土地的納稅人，其納稅義務發生時間為自然資源主管部門認定其實際占地的當日。

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（編輯：廣東華圖）