現在的房價越來越高漲，不少需要住房的人會先選擇租房來解決住房問題，而租房就需要租賃雙方簽訂租賃合同。那么房屋租賃合同要繳納印花稅嗎？

　　房屋租賃合同是否要交印花稅？

　　房屋租賃合同屬于印花稅中的財產租賃合同稅目，按照比例稅率為1‰來繳納印花稅。

　　要注意的是，印花稅是一次性繳納的，雖然房屋租賃的租金是按季度或者年度進行還款。但是印花稅是根據合同上的金額為計稅依據。比如雙方簽訂的房屋租賃合同是期限10年，每年租金12000元，那么印花稅是10*12000*1‰=120元。印花稅不會因為租賃合同終止而退稅。印花稅的繳納金額還要注意，如果計算繳納的印花稅是稅額不足一角的，印花稅不用繳納。在一角以上的，其稅額尾數按照四舍五入計算，就是不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。

　　簽訂合同的時候最好在合同上明確房租和物業管理費等其他費用。因為物業管理費不需要繳納印花稅，因此簽訂合同的時候，一定要區分開來，還有合同還需要區分住房還是商鋪，因為個人出租住房免征印花稅，但是出租商鋪寫字樓等，是要繳納印花稅的。

　　還有一類租賃合同沒有說明具體租賃期限，只說明了租金標準。對這類計稅金額不確定的合同，可在簽訂合同的時候先按定額稅率也就是按照五元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

　　另外訂合同雙方都是印花稅納稅義務人，因此租賃雙方都要繳納印花稅。如果是兩方以上當事人簽訂合同的，其當事人各方都是納稅義務人，各就所持憑證的金額納稅。

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（編輯：廣東華圖）