租金收入增值稅是在什么時候繳納的?涉及哪些情況?如果將原有房產用于生產經營，那么納稅義務發生時間為是從生產經營之月開始。接下來具體了解下吧!

　　租金收入增值稅是在什么時候繳納的?涉及哪些情況?

　　1、如果將原有房產用在生產經營方面，則相應納稅義務發生時間為生產經營之月起。

　　2、如果是自行新建房用在生產經營方面，那么相應納稅義務發生時間為從建成之次月開始。

　　3、委托施工企業建設的房屋，其對應的租金收入增值稅繳納時間為從辦理驗收手續之次月開始。(新建房屋若是此前已使用或出租、出借，則應當從使用或者出租、出借的當月開始繳納)

　　4、如果屬于納稅人購置新建商品房的情況，則相應納稅義務發生時間是自房屋交付使用之日開始。

　　5、若是屬于購置存量房的情況，則租金收入增值稅繳納時間是從辦理房屋權屬轉移、變更登記手續、房地產權屬機關簽發房屋權屬證書之次月開始。

　　6、如果是納稅人出租、出借房產的情況，房屋租金計提的會計處理是怎么做的?則對應租金收入增值稅繳納時間是從交付房租、出借房產之次月開始。

　　房租收入是怎么繳納稅款的?

　　房屋出租時，房租收入繳稅涉及到以下幾種稅賦項目及稅率。具體如下：

　　1、房產稅：從出租房產次月開始，按照租金收入的12%繳納房產稅。

　　2、營業稅：如果是個人出租房屋，則按照租金收入的5%對營業稅進行繳納。個人出租房屋若是月收入在8000以下的，則對營業稅實行免征。

　　3、印花稅：個人出租自有房屋，如果是用于生產經營口的，那么應當在簽訂合同的同時，按照雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一進行貼花。如果稅額不滿1元，那么按照1元進行貼花。

　　4、城鎮土地使用稅：以土地等級及適用的土地等級稅額為依據，對城鎮土地使用稅進行計算繳納。

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（編輯：廣東華圖）