農貿市場專門用于經營農產品的房產，能否享受免征房產稅的優惠政策？

　　農貿市場可以免征房產稅嗎？

　　根據《財政部 稅務總局關于繼續實行農產品批發市場農貿市場房產稅城鎮土地使用稅優惠政策的通知》(財稅〔2019〕12號)規定：一、自2019年1月1日至2021年12月31日，對農產品批發市場、農貿市場(包括自有和承租，下同)專門用于經營農產品的房產、土地，暫免征收房產稅和城鎮土地使用稅。對同時經營其他產品的農產品批發市場和農貿市場使用的房產、土地，按其他產品與農產品交易場地面積的比例確定征免房產稅和城鎮土地使用稅。

　　房產稅免征范圍如何規定？

　　根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條規定，下列房產免納房產稅:

　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

　　二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

　　四、個人所有非營業用的房產;

　　五、經財政部批準免稅的其他房產。

　　房產稅計算方法

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。計算方法如下：

　　從價計征：

　　從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

　　應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

　　從租計征：

　　從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

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（編輯：廣東華圖）