公司繳納房產稅如何寫會計分錄
2022-04-04 07:40 廣東人事考試網 來源：廣東華圖教育
企業房產一般需要要繳納房產稅，繳納的房產稅應計入應交稅費科目進行核算，相關的會計分錄應如何編制？
房產稅會計分錄
計提時：
借：稅金及附加
貸：應交稅費——應交房產稅
繳納時：
借：應交稅費——應交房產稅
貸：銀行存款
房產稅是什么意思？
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。其稅收特點為：
�。�、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
�。�、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；
�。�、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
房產稅征收范圍：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅征收標準是什么？
�。ǎ保⿵膬r計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％至30％后的余值；
�。ǎ玻⿵淖庥嬚鞯模捶慨a出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％至30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。
房產稅征收期限：
房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間并不一致。
房產稅計算公式
1、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
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