租賃收入計入哪個會計科目
2022-02-04 23:14 廣東人事考試網 來源：廣東華圖教育
租賃收入計入哪個會計科目是會計工作中的常見問題，企業出租廠房所取得的收入就屬于租賃收入，對于租賃收入需要繳納房產稅、城鎮土地使用稅等。本文就針對租賃收入計入哪個會計科目做一個相關介紹，來一起了解下吧!
租賃收入計入什么科目?
1.如果是以房屋出租為主營業務的，則將租賃收入計入“主營業務收入”科目，相應會計分錄如下：
借：銀行存款
貸：主營業務收入
2.如果不是房屋出租為主營業務的，則將租賃收入計入“其他業務收入”科目，相應會計分錄如下：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
主營業務收入指的是企業從事本行業生產經營活動所取得的營業收入。
其他業務收入指的是企業主營業務以外的，通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日�；顒铀纬傻慕洕娴牧魅�。
房租費用計入哪個會計科目?
對于房屋租金支出，應當按照房屋的具體用途計入相應的會計科目：
1.如果是用于產品生產的廠房，那么可以計入制造費用。
2.如果是用于經營管理用的辦公樓，那么可以計入管理費用。
3.如果是用于銷售的門市部，那么可以計入銷售費用科目等。
租賃收入如何納稅?
1.房產稅
房產稅按年征收，分期繳納，稅率為12%。根據暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅計稅依據，自出租房屋次月起繳納房產稅。
2.城鎮土地使用稅
按照土地的等級及適用的土地等級稅額，對城鎮土地使用稅進行計算繳納。
3.營業稅
個人出租房屋應當按照租金收入的5%繳納營業稅，對于個人出租房屋月收入在800以下的，可以免征營業稅。
4.印花稅
對于財產租賃合同，應當按照租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元的按1元貼花。
5.個人所得稅
個人出租房屋，如果月租金收入不超過4000元，則應當按照月租金收入扣除800元費用后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅;如果月收入超過了4000元，則應當按照月租金收入扣除20%后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅。
租金收入增值稅是在什么時候繳納的?涉及哪些情況?
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