房地產行業會計在會計行業內的薪資是比較高的，售樓部的費用應該怎么做賬務處理呢？和小編一起來學習一下吧！

房地產會計如何做賬？

房地產公司應該執行《房地產開發企業會計制度》，不能按商業和工業會計制度建賬，先談談會計流程吧，房地產行業的會計流程與其他行業的會計流程大同小異。

1、關于費用的報銷。有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然后由會計部門的有關人員審核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付，出納做記賬憑證。

2、房地產行業一般情況同上，只是在出包工程時支付工程款，有的企業由會計部會同工程部按定額或形象進度測算工程進度并以此支付工程款，有的企業只由工程部測算工程進度，有關人員簽字后支付工程款，實際上就是會計的《建筑會同》采用完工百分比法確定收入。

3、出納只做與貨幣收支有關的記賬憑證，并據此核對現金日記賬、銀行存款日記賬。

4、由會計部有關人員進行會計記賬憑證審核。

5、由會計部有關人員進行記賬憑證匯總、試算平衡、記賬。

6、由會計部有關人員制作轉賬憑證，由會計部有關人員審核，再記賬。

7、填制會計報表、稅表。

房地產開發企業售樓部費用如何做賬務處理？

售樓部利用會所作為營銷設施，會計和稅務處理的原則就是要根據以上規定，區分該會所的建造性質，分別適用不同的方式：

1、如果該會所屬于不能有償轉讓的公共配套設施，符合國稅發[2009]31號文件第十七條第一款的規定，例如產權歸全體業主所有，則該會所的建造費用計入公共配套設施費進行會計處理。

2、如果該會所屬于未來出售轉讓的公共配套設施，符合國稅發[2009]31號文件第十七條第二款的規定，則將該會所視為獨立的開發產品和成本計算單位，按照開發成本的具體成本項目設置會計科目進行明細分類核算。銷售時，按銷售不動產征收相應的營業稅、城建稅、教育費附加、企業所得稅、土地增值稅、印花稅等。

3、如果該會所屬企業自用，則成本通過“在建工程”歸集，完工后，轉入“固定資產”或“投資性房地產”科目，相應要征收房產稅和土地使用稅，出租使用的話，則要征收營業稅、城建稅、教育費附加、企業所得稅、房產稅、土地使用稅、印花稅等。

以上就是有關房地產會計的相關知識點，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注小編！

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（編輯：廣東華圖）