企業租入辦公用房時，經常會碰到房東預收房租的情況。預繳納房租后，一般會計人員需要做相應的財務處理。那么預收房租的賬務處理是怎樣的？

　　預收房租賬務處理

　　1、預收1—6月6萬元的會計分錄：

　　借：銀行存款 60000

　　       貸：預收賬款 60000

　　2、1—6月每月確認收入或者半年確認一次收入的會計分錄：

　　借：預收賬款

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅——銷項稅

　　3、7月又預收了1.2萬元，當月確認收入時：

　　借：銀行存款 12000

　　       貸：主營業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅——銷項稅

　　房屋出租如何繳納房產稅？

　　1、房產出租時，應以租金收入為依據繳納房產稅。依照房產租金收入計算繳納的，適用房產稅稅率為12%，房產稅一般按年征收、分期繳納。

　　2、根據《財政部、國家稅務總局關于營改增后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條規定，房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。

　　3、《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）規定，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。

　　以上是關于預收房租如何做賬務處理的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

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（編輯：廣東華圖）