未實現融資收益是出租人在租賃期開始日時記錄的應收融資租賃款、未擔保余值和租賃資產賬面價值的差額，是其將來融資收入確認的基礎。對于未實現融資收益的賬務處理，會計人員該怎么做？

　　未實現融資收益的會計分錄

　　初始確認時：

　　借：長期應收款（合同約定分期付款總額）

　       　貸：主營業務收入（現值）

　　以后攤銷：

　　借：未實現融資收益

　　       貸：財務費用

　　如何理解長期應收款？

　　長期應收款指的是企業融資租賃產生的應收款項和采用遞延方式分期收款，實質上具有融資性質的銷售商品和提供勞務等經營活動產生的應收款項。

　　長期應收款的主要賬目處理有：

　　1、出租人融資租賃產生的應收租賃款，應按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記本科目，按未擔保余值，借記“未擔保余值”科目，按最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保余值的現值，貸記“固定資產清理”等科目，按發生的初始直接費用，貸記“存款”等科目，按其差額，貸記“未實現融資收益”科目。

　　2、企業采用遞延方式分期收款，實質上具有融資性質的銷售商品或提供勞務等經營活動產生的長期應收款，滿足收入確認條件的，按應收合同或協議價款，借記本科目，按應收合同或協議價款的公允價值，貸記“主營業務收入”等科目，按專用發票上注明的額，貸記“應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）”科目，按其差額，貸記“未實現融資收益”科目。

　　3、依據合同或是協議每期收到承租人或購貨單位（接受勞務單位）償還的款項，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

　　4、該科目的期末借方余額反映企業尚未收回的長期應收款。

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（編輯：廣東華圖）