土地保證金轉成土地出讓金的首要條件是競買成功，隨后先做兩者的會計分錄，最后再做競買成功后的會計分錄。那么土地保證金轉土地出讓金的賬務處理怎么做？

　　土地保證金轉土地出讓金的賬務處理

　�。�、土地保證金

　　借：其他應收款——保證金

　　　　貸：銀行存款

　�。�、土地出讓金

　　借：開發成本——土地出讓金

　　　　貸：銀行存款

　�。�、競買成功，競買保證金自動轉為土地出讓金

　　借：開發成本——土地出讓金

　　　　貸：其他應收款——保證金

　　土地保證金和土地出讓金的定義

　　土地保證金是土地在招標過程中需要支付的金額，根據相關規定，各類經營性用地必須以招標拍賣或者掛牌方式出讓。一般來說，競拍者需要預交一部分的保證金，在拍賣成交之后，保證金沖抵價款，拍賣如果沒有成交，保證金也會在三天之內退還給競買人的。

　　土地出讓金是地方政府預算外收入的主要來源，是土地使用權的交易價格，它由市場價格決定。

　　其他應收款的會計核算

　　其他應收款是指企業除應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利和應收利息以外的其他各種應收及暫付款項。其他應收款是資產類科目，借方增加額表示資產增加，貸方增加額表示資產減少。

　　其主要內容包括應收的各種賠款、罰款，如因企業財產等遭受意外損失而向有關保險公司收取的賠款等；應收的出租包裝物租金；應向職工收取的各種墊付款項，如為職工墊付的水電費、應由職工負擔的醫藥費；存出保證金，如租入包裝物支付的押金；其他各種應收、暫付款項。

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（編輯：廣東華圖）