房地產開發企業在納稅時，可以采取簡易計稅的方法來繳納增值稅，一般設置應交稅費科目核算，相關的賬務處理怎么做？

　　房地產企業簡易計稅的會計分錄

　　1、開發建設階段

　　借：開發成本

　　　　貸：銀行存款

　　2、預售階段

　　借：銀行存款

　　　　貸：預收賬款

　　借：應交稅費—預交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　3、交房階段

　　借：預收賬款

　　　　貸：主營業務收入

　　　　　　應交稅費—簡易計稅

　　借：應交稅費—簡易計稅

　　　　貸：應交稅費—未交增值稅

　　抵減預繳稅款

　　借：應交稅費—未交增值稅

　　　　貸：應交稅費—預交增值稅

　　借：應交稅費—未交增值稅

　　　　貸：銀行存款

　　什么是房地產開發成本？

　　房地產開發成本是指房地產企業為開發一定數量的商品房所支出的全部費用。構成房地產開發企業產品的開發成本，相當于工業產品的制造成本和建筑安裝工程的施工成本。如要計算房地產開發企業產品的完全成本，還要計算開發企業（公司本部）行政管理部門為組織和管理開發經營活動而發生的管理費用、財務費用，以及為銷售、出租、轉讓開發產品而發生的銷售費用。

　　應交稅費是什么？

　　應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，采用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。包括：增值稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅、企業所得稅、土地增值稅、房產稅、車船稅、土地使用稅、教育費附加、印花稅。本科目期末貸方余額，反映企業尚未交納的稅費；期末如為借方余額，反映企業多交或尚未抵扣的稅費。

　　以上是關于房地產企業簡易計稅如何做賬務處理的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

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（編輯：廣東華圖）