投資性房地產發生減值時，企業通常設置“投資性房地產”“資產減值損失”等科目進行會計核算，相關的賬務處理該怎么做？

　　投資性房地產資產減值損失的會計分錄？

　　借：其他業務成本等

　　       貸：投資性房地產累計折舊

　　發生減值時：

　　借：資產減值損失

　　       貸：投資性房地產減值準備

　　收到租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業務收入

　　　　　　 應交稅費——應交增值稅

　　資產減值損失應當計入哪個會計科目？

　　資產減值損失，應當計入損益類科目。資產減值損失，指的是因為資產的賬面價值高于其可收回金額而造成的損失。在新會計準則的規定下，資產減值范圍主要是：無形資產、固定資產、除特別規定外的其他資產減值的處理。

　　投資性房地產科目是什么？

　　投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。

　　以下各項不屬于投資性房地產：

　　1、自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；

　　2、作為存貨的房地產。投資性房地產屬于正常經營性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對于大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。

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（編輯：廣東華圖）