土地增值稅通常是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦。對于土增稅清算銷售印花稅扣除的情況，應如何做相關的賬務處理？

　　土增稅清算銷售印花稅扣除的賬務處理

　　關于計算增值額時，扣除已繳納印花稅的問題需要根據實際情況分別處理，具體情況如下：

　　1、細則中規定允許扣除的印花稅，是指在轉讓房地產時所繳納的印花稅。

　　2、房地產開發企業應當根據《施工、房地產開發企業財務制度》的有關規定，其繳納的印花稅應當列入“管理費用”進行核算，相應予以扣除

　　3、其他土地增值稅納稅義務人在計算土地增值稅時，是允許扣除在轉讓時繳納的印花稅。

　　土增稅的清算條件有哪些？

　　如果納稅人符合下列條件之一的，應當進行土地增值稅的清算：

　　1、房地產開發項目全部竣工、完成銷售的。

　　2、整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的。

　　3、直接轉讓土地使用權的。

　　什么是印花稅？

　　印花稅是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為征收的一種稅。其因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅法是調整印花稅征納關系的法律規范的總稱。

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（編輯：廣東華圖）