公司發生出售自用辦公樓業務時，應作為銷售固定資產處理，設置固定資產清理科目進行核算，相關的會計分錄該怎么做？

　　公司出售自用辦公樓分錄處理

　　作銷售固定資產處理：

　　借：固定資產清理

　　       固定資產減值準備

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產

　　取得收入

　　借：銀行存款

　       　貸：固定資產清理

　　發生清理費用

　　借：固定資產清理

　　       貸：庫存現金或銀行存款

　　將清理凈收益轉入營業外收入：

　　借：固定資產清理

　　       貸：營業外收入

　　固定資產是什么意思？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

　　固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

　　固定資產的主要特點：

　　1、固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產過程。

　　2、在生產過程中雖然發生磨損，但是并不改變其本身的實物形態，而是根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分回收后形成折舊基金。

　　辦公樓租金分錄

　　支付辦公樓租賃費時，按期攤銷，做以下會計分錄：

　　1、支付租金

　　一般按季或者按年支付

　　借：長期待攤費用——租金

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　2、按期攤銷

　　按月攤銷時：

　　借：管理費用——租金

　       　貸：長期待攤費用——租金

　　根據新會計制度規定，企業經營發生的房屋租賃費一般通過“預付賬款”科目分期攤銷，相關會計分錄如下：

　　借：管理費用——房屋租賃費(分期攤銷數)

　       　貸：預付賬款——房屋租賃費

　　也可把“預付賬款”中攤銷的房屋租賃費(貸方發生額)結轉入“應付賬款——應付租賃費”科目掛賬。

　　注：新會計制度已取消“待攤費用”和“預提費用”科目。

　　以上是關于公司出售自用辦公樓如何做會計分錄的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

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（編輯：廣東華圖）