企業出租房產，可設置投資性房地產科目核算。結轉成本時，應計入其他業務成本科目核算，相應的會計分錄應如何編制？

　　房產出租結轉成本分錄處理

　　對于房產出租如果屬于非房地產或是出租為主營的企業來講，應該作為企業的其他業務收入處理，其發生的折舊成本，做其他業務成本進行核算，會計分錄如下：

　　借：其他業務成本

　       　借：累計折舊

　　出租房屋的會計分錄

　　出租時：

　　借：投資性房地產

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產

　　借：其他應收款

　       　貸：其他業務收入

　　收到房租時：

　　借：銀行存款或庫存現金

　　       貸：其他應收款

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計量投資性房地產的，其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額，也構成其他業務成本。

　　支付房租的會計分錄

　　如果房租是每月支付一次的，分錄如下：

　　借：管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-房租

　　       貸：庫存現金/銀行存款

　　在一次性支付一年房租時：

　　借：預付賬款-房租

　       　貸：庫存現金/銀行存款

　　以上是關于房產出租結轉成本怎么做會計分錄的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

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（編輯：廣東華圖）