公司經營過程中取得的不動產，一般有房屋、土地等。將不動產進行出售時，應如何做會計分錄？

　　出售不動產會計分錄

　　先把要出售的固定資產轉入固定資產清理：

　　借： 固定資產清理

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產

　　計算應交稅額時：

　　借：固定資產清理

　　       貸：應交稅費-應交增值稅-銷項稅額

　　發生清理費用

　　借：固定資產清理

　　       貸：銀行存款

　　出售殘料收入

　　借：銀行存款/原材料

　　       貸：固定資產清理

　　結轉損益時：

　　借：固定資產清理

　　       貸：營業外收入

　　虧損的話

　　借：營業外支出

　　       貸：固定資產清理

　　“固定資產清理”是資產類賬戶，用來核算企業因出售、報廢和毀損等原因轉入清理的固定資產價值以及在清理過程中所發生的清理費用和清理收入。借方登記固定資產轉入清理的凈值和清理過程中發生的費用;貸方登記出售固定資產的取得的價款、殘料價值和變價收入。其借方余額表示清理后的凈損失;貸方余額表示清理后的凈收益。清理完畢后凈收益按資產還有無價值轉入“營業外收入”或“資產處置損益”賬戶;凈損失轉入“營業外支出”賬戶或“資產處置損益”賬戶。

　　不動產是什么意思？

　　不動產是指土地以及建筑物等土地定著物，與動產相比，強調了財產和權利載體在地理位置上的相對固定性。一般包括土地、房屋、林木等地方附著物。

　　不動產投資的類型主要包括：商業房地產投資;地產投資;酒店投資;工業用地投資等。

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（編輯：廣東華圖）