房地產開發企業也負責拆遷業務，會計人員通常設置“主營業務收入”“應交稅費”“開發成本”等科目來進行會計核算，相關會計分錄怎么做？

　　房地產開發企業拆遷業務的會計分錄

　　1、支付拆遷補償款時：

　　借：開發成本——拆遷補償費和土地征用費

　　       貸：銀行存款

　　2、銷售房屋給拆遷戶時：

　　借：銀行存款

　　       貸：主營業務收入

                    應交稅費——應交增值稅

　　3、計提稅金及附加時：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應交稅費——應交城建稅

　　              應交稅費——應交教育費附

　　4、結轉成本時：

　　借：主營業務成本

　　       貸：開發產品

　　開發成本核算的內容有哪些?

　　1、拆遷補償費及土地征用：指的是因開發房地產而征用土地所發生的各項費用，包括：征地費；安置費；原有建筑物的拆遷補償費；采用批租方式取得土地的批租地價。

　　2、前期工程費：指的是土地、房屋在開發前發生的規劃、設計、可行性研究，以及水文地質勘察、測繪、場地平整等的費用。

　　3、基礎設施費指：指的是房屋、土地開發過程中所發生的通訊、供電、供水、供氣、綠化、排洪、排污、照明、道路、環衛設施等基礎設施的費用。

　　4、建筑安裝工程費：指的是土地房屋開發項目在開發過程中，按施工圖施工以及建筑安裝工程所發生的各項設備費建和筑安裝工程費。

　　5、配套設施費：指的是在開發小區內發生的，可計入土地、房屋開發成本的不能有償轉讓的公共配套設施費用，比如：鋼爐房、水塔、居委會、派出所、幼托、消防、自行車棚、公廁等設施支出。

　　6、開發間接費：指的是房地產開發企業內部獨立核算單位及開發現場為開發房地產而發生的各項間接費用，包括：現場管理機構人員的工資、勞動保護費、折舊費、福利費、辦公費、修理費、水電費、周轉房攤銷。

　　以上是關于房地產開發企業拆遷業務的會計分錄怎么做的解答。詳細信息你可以登陸廣東公務員考試網。如有疑問，歡迎向華圖教育企業知道提問。點擊咨詢>>>

---

　　特別說明：由于各方面情況的不斷調整與變化，華圖問答平臺(http://www.huangmaoz.com/ask/)所提供的信息為非商業性的教育和科研之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性，僅供參考，相關信息敬請以權威部門公布的正式信息為準。關注廣東華圖教育微信gdhtgwy，政策問題實時答，考試信息不漏看。

　　華圖問答平臺所收集的問答內容來源于互聯網，僅供學習交流使用，不構成商業目的。版權歸原作者所有，如涉及作品內容、版權和其它問題，請與我們取得聯系，我們將在第一時間處理，維護您的合法權益。

關鍵詞閱讀：

（編輯：廣東華圖）