房地產公司在銷售房款后會繳納稅款，對于房地產公司的簡易計稅，通常計入“預收賬款”等科目，具體的會計分錄怎么做？

　　房地產公司簡易計稅的會計分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：預收賬款——房款

　　房地產預收銷售房款時：

　　1、房地產企業收取預售房款時：

　　借：銀行存款

　　       貸：預收賬款

　　2、期末計算并繳納稅款時：

　　借：應交稅費——應交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　3、當收取客戶全部房款，會計確認收入時：

　　借：銀行存款

　　　　預收賬款

　　　　稅金及附加

　　　　貸：主營業務收入

　　              應交稅費——應交增值稅

　　4、同時接轉成本時：

　　借：主營業務成本

　　       貸：開發產品

　　簡易計稅方法的內容是什么？

　　簡易計稅方法是增值稅計稅方法中的一種，是指按照銷售額和增值稅征收率計算稅額，且不得抵扣進項稅額的計稅方法。

　　采用簡易計稅方法首先應計算確認銷售額，計算公式為：銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)

　　銷售額確認后，在根據征收率計算應納稅額，計算公式為：應納稅額=銷售額×征收率

　　根據增值稅的相關規定，小規模納稅人發生應稅行為適用簡易計稅方法計稅。一般納稅人發生財政部和國家稅務總局規定的特定應稅行為，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經選擇，36個月內不得變更。

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（編輯：廣東華圖）