在購置投資性房地產時，會出現相關折舊，企業通常設置“其他業務成本”等科目來進行投資性房地產累計折舊的核算，具體的會計分錄怎么做？

　   投資性房地產累計折舊的會計分錄

　　借：其他業務成本

　　       貸：投資性房地產累計折舊

　　投資性房地產是什么？

　　投資性房地產的特征是：

　　1、投資性房地產是一種經營性活動。

　　2、投資性房地產在狀態、用途、目的等方面區別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。

　　投資性房地產的范圍主要包括有：

　　1、已出租的土地使用權；

　　2、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物；

　　不屬于投資性房地產的主要有以下兩種：

　　1、自用房地產：也就是生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產，比如：無形資產、固定資產。

　　2、作為存貨的房地產：一般情況下，指的是房地產開發企業在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地。

　　什么是其他業務成本？

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計量投資性房地產的，其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額，也構成其他業務成本。

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（編輯：廣東華圖）