企業在經營過程中有時需要購進房子，在不需要使用時會選擇將房子賣出去。那么公司買賣房子的會計分錄應如何編制？

　　公司買賣房子的會計分錄

　�。�、購買房屋時：

　　借：固定資產

　　　　貸：銀行存款

　�。�、折舊計提：

　　借：銷售費用/管理費用/制造費用

　　　　貸：累計折舊

　　3、如果再次出售，則將固定資產轉入固定資產清理賬戶：

　　借：固定資產清理

　　　　累計折舊

　　　　固定資產減值準備

　　　　貸：固定資產

　　發生清理費用

　　借：固定資產清理

　　　　貸：銀行存款

　　出售收入、殘料等的處理

　　借：銀行存款/原材料等

　　　　貸：固定資產清理

　　　　　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　清理凈損益的處理

　　凈損失

　　借：資產處置損益/營業外支出

　　　　貸：固定資產清理

　　凈收益

　　借：固定資產清理

　　　　貸：資產處置損益//營業外收入

　　固定資產清理屬于資產類科目，用來核算企業因出售、報廢和毀損等原因轉入清理的固定資產凈值以及在清理過程中所發生的清理費用和清理收入。

　　什么是固定資產？

　　固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

　　營業外收入是什么？

　　營業外收入是除企業主營業務收入之外的其他利得，換句話就是不在企業營業執照規定范圍內的，與企業正常業務無直接關系的收入。是貸方科目，在利潤表中體現，但并不影響企業營業利潤。

　　實際業務中，比較常見的有：債務重組利得、盤盈利得、政府補助、捐贈利得等。

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（編輯：廣東華圖）