投資性房地產通常是指企業為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。處置投資性房地產指的是出售、轉讓投資性房地產，那么投資性房地產處置的會計分錄怎么寫？

　　投資性房地產處置的會計分錄

　　成本模式下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　借：其他業務成本

　　　　投資性房地產累計折舊

　　　　投資性房地產減值準備

　　　　貸：投資性房地產

　　公允價值模式下：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　借：其他業務成本

　　　　貸：投資性房地產—成本

　　　　　　投資性房地產—公允價值變動

　　借：其他綜合收益

　　　　貸：其他業務成本

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：其他業務成本

　　或作相反分錄

　　什么是投資性房地產？

　　投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。屬于投資性房地產的項目：已出租的土地使用權；持有并準備增值后轉讓的土地使用權；已出租的建筑物。

　　公允價值變動損益是什么？

　　公允價值變動損益是指企業以各種資產，如投資性房地產、債務重組、非貨幣交換、交易性金融資產等公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失。即公允價值與賬面價值之間的差額。該項目反映了資產在持有期間因公允價值變動而產生的損益。

　　其他綜合收益是什么？

　　其他綜合收益是指企業根據相關會計準則的規定未在當期損益中確認的各項利得和損失。

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（編輯：廣東華圖）